ganhe dinheiro com seu apartamento

Como ganhar dinheiro: Aluguel de apartamento e casa

Ganhe dinheiro com sua casa ou apartamento!

Hoje tenho uma nova ideia para você ganhar dinheiro fácil, prático e eficiente. Existe uma plataforma colaborativa chamada Airbnb na qual você pode oferecer a sua casa, apartamento por média (ou curta) duração em troca de remuneração fixa. Bom, né?

Se você ainda mora em seu apartamento ou casa e tem um quarto ou outro ambiente vago, você também pode alugar ele. O mais legal disso é que muitos viajantes, mochileiros procuram esta plataforma para se hospedar por dias, semanas, meses (você quem decide quanto tempo ele pode ficar em sua casa!) porque elas são mais baratas que hotéis e mais privativas que hostels.

Como começar

Você faz algumas imagens de sua casa e depois se cadastra no site (com o link de registro você recebe um crédito de 70 reais para a sua primeira viagem … ótimo, certo?). Em uma semana, a média que uma pessoa em Belo Horizonte ganha ao oferecer sua casa é R$542,00.

No site, você pode adicionar uma descrição expandida na qual você descreve com precisão a sua casa, sua localização, o que disponibiliza, depois você irá anexar algumas fotos, e pronto! O seu alojamento está disponível para qualquer pessoa no mundo (de 191 países!), mas é você quem escolhe as datas em que o seu alojamento está disponível (quando você sair de férias, fins de semana, quando você estiver visitando familiares...). Além disso, você pode aceitar ou recusar pedidos de acomodação.

Para mostrar para vocês o AirBnb na prática, fiz algumas perguntas à Lívia, que usou a plataforma com muito sucesso para ganhar dinheiro extra e complementar a renda do mês!

Entrevista

Olá, você poderia se apresentar rapidamente?

Meu nome é Lívia Medeiros, tenho 31 anos e sou servidora pública federal. Trabalho como assessora jurídica no MPF.

Por que você escolheu colocar seu apartamento/casa no AirBnb?

Na época da Copa do Mundo, resolvemos alugar a casa em que eu morava com meus pais em Lagoa Santa, pois estávamos morando em Brasília e utilizávamos a casa apenas alguns finais de semana. Então ela já estaria vazia de qualquer forma! Como eu era usuária do Airbnb já, e sempre tive boas experiências me hospedando através desse site, consideramos uma boa opção pra ganhar uma renda extra nesse período.

Você poderia descrever sua casa/apartamento e as vantagens que ele(a) tem? Localização, quartos disponíveis, número de pessoas que podem alugar, etc..

A casa tem 4 quartos, todas suítes, e aproximadamente 250 m2. Permitimos locação pra 8 pessoas, com possibilidade de acomodar mais 2 crianças. Todos os quartos tinham 1 cama de casal, com exceção de um quarto que além da cama de casal tinha também uma cama de solteiro. Nós oferecemos aos hóspedes o serviço de caseiro opcional, se eles quisessem, poderiam ter limpeza dos quartos diária e servimos café da manhã (o custo adicional ficou em 150 reais por dia pra contratar a caseira).

Quais conselhos você daria às pessoas que estão começando a usar o AirBnb para aluguel de seus apartamentos?

O maior conselho seria que as regras da casa fossem bem descritas no perfil da casa. No nosso caso, alguns hóspedes fumaram uma vez e ficou um cheiro ruim nos quartos, tivemos que pagar uma higienização especial. É possível cobrar multa nesse caso, mas nós não fizemos isso pois só percebemos o cheiro de cigarro quando fomos visitar a casa algumas semanas depois. Também recomendamos fazer sempre uma vistoria logo após receber de volta as chaves da casa. Assim, caso alguma coisa estiver danificada, você tem tempo de acionar o airbnb que vai cobrar do hóspede a multa. No nosso caso nunca tivemos um acontecimento assim, graças a Deus!

Qual preço você cobra por noite e como define isso?

O valor da diária pra casa, contemplando 8 pessoas, ficou em R$ 800,00. Definimos isso com base no valor cobrado por outros imóveis na região, na época da Copa, no airbnb mesmo.

Você paga impostos sobre o que você ganha no AirBnb?

No ano seguinte, você deve declarar na declaração de imposto de renda o valor recebido de pessoa jurídica, mas sinceramente não sei explicar como foi feita a tributação.

Você precisa de um seguro para a casa/apartamento?

Não é necessário.

Você já teve algum problema com os inquilinos? Como você solucionou?

O único problema que tive foi com relação ao cheiro de cigarro nos quartos, quando hospedamos um grupo na época da Copa do Mundo. Como não fizemos vistoria logo após receber as chaves de volta, não pudemos acionar a multa pelo site. Mas foi um problema menor, que resolvemos facilmente. Como inquilina já tive alguns problemas, como apartamentos que ficavam em uma região/bairro que não curtimos muito, e como a política de cancelamento era flexível, conseguimos cancelar facilmente e o Airbnb nos orientou, por telefone, pra escolher um novo local.

Quais os erros de iniciante você já fez e que parou de fazer?

O meu erro de iniciante, como locadora, seria não ter feito vistoria logo após receber as chaves do inquilino.

Antes da locação, o que você faz? Quanto tempo gasta?

Antes da locação sempre deixamos toalhas limpas à disposição, e mantas e cobertores extra nos armários.  Deixamos alguns mantimentos básicos na cozinha (óleo, temperos, etc) e as panelas e pratos à disposição. Também damos um tour pela casa quando o inquilino chega, avisando sobre onde ficam as coisas e as regras da casa.

Depois da locação, o que você faz? Quanto tempo gasta?

Depois da locação, o certo é fazer uma vistoria minuciosa e alertar o Airbnb caso encontre qualquer irregularidade. Depois, é preciso avaliar o inquilino, e ele também vai avaliar a sua propriedade.

Você recomenda o uso do AirBnb? Por quê?

Recomendo muito! Sempre que viajo gosto de me hospedar de forma que eu tenha uma experiência local, como se eu fosse moradora. Por isso já alugamos apartamentos pelo Airbnb em Helsinque, Paris, Nova Iorque, e Búzios, agora temos outra reserva feita pra Nova Iorque, dessa vez pela primeira vez nos hospedaremos em um quarto de um apartamento ocupado pelo proprietário! Ou seja, das outras vezes alugamos o imóvel todo, dessa vez alugaremos apenas um quarto! Será uma experiência diferente!

Você já pensou em ganhar dinheiro de outras formas sem ser com seu trabalho atual?

Já! Acho que principalmente em tempos de crise estamos sempre buscando uma renda extra! Já chegamos a cogitar alugar um quarto em nosso apartamento em períodos em que estaremos fora, viajando, mas ainda não tomamos a decisão quanto a isso. Mas acho uma alternativa muito viável, principalmente pra quem gosta de conhecer pessoas novas e pra quem mora em uma área de fácil acesso para o turista!

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Análise e avaliação

Eu decidi avaliar cada site por vários critérios, para que você possa escolher os que mais te agradam.
Aqui estão as notas recebidas por Airbnb (e, em geral, o conceito de alugar entre as pessoas)

Facilidade
Ganhos
Tempo necessário
Dinheiro necessário
Média

Facilidade: 4,5/5. Considero o AirBnb muito fácil de colocar em prática. O site é bem explicado e as dúvidas são bem esclarecidas. Se você tem uma casa ou apartamento em uma cidade grande ou que recebe muitos turistas será facílimo encontrar hóspedes.

Ganhos: 4/5. Ao alugar a casa de vez em quando você poderá ganhar um bom dinheiro extra no mês! Neste artigo você pode encontrar um exemplo de uma pessoa que ganha bem com o AirBnb.

Tempo necessário: 3,5/5. Você precisa um pouco de tempo para fazer o anúncio no site que seja atrativo, tirar fotos de sua casa e pensar em um preço acessível. Além disso, precisa de um tempo entre cada locação para limpar, arrumar e preparar para o próximo hóspede, mas vale a pena!

Dinheiro necessário: 5/5. Para se inscrever no site é de graça e para manter a sua conta também. Você não precisa gastar um centavo!

As vantagens de Airbnb são:

  • Você ganha dinheiro mesmo longe
  • AirBnb é uma plataforma conhecida e muito utilizada por famílias e viajantes
  • R$400,00 por mês se você alugar de vez em quando.

E desvantagens:

  • Alugar para desconhecidos (mas tem as fotos e avaliações online)
  • Requer preparação (fotos do ambiente, anúncio atrativo e depois limpeza do local)
  • É necessário ter a própria casa

Nota final: 4,5/5. O custo benefício de usar o AirBnb é excelente. Se você é proprietário de algum imóvel, deve testar. Vale a pena!

Por fim, se você usar o meu link de inscrição, você receberá um crédito de R$70 para utilizar na sua primeira viagem através do Airbnb. Sendo totalmente transparente, irei receber um crédito de R$70 pela sua primeira viagem e um crédito de R$281 quando você se tornar host (quando hospedar alguém).

Clique aqui para se inscrever e receber desconto de R$70 em sua primeira viagem.

E também…

Se você acha que sua casa ou apartamento não é feita para Airbnb, não se preocupe, existem outras maneiras de pagar o aluguel ou habitação. Couchsurfing por exemplo, permite que os viajantes não paguem por sua estadia e é uma excelente forma de compartilhamento e descobertas culturais.
Existe também a Yestudent, que conecta estudantes à procura de um sofá ou um colchão para dormir, e as pessoas (muitas vezes os alunos) que pode oferecer estes serviços.

É para você! Avalie e comente!

Este artigo lhe foi útil? Comente se você já alugou acomodações do Airbnb ou em um site semelhante, estou interessada!
Você também pode votar:

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Ah, e por falar nisso, você gosta do nosso critério de avaliação? Gostou da nota atribuída ao AirBnb?

Deixe suas impressões abaixo, elas ajudam a melhorar a qualidade deste site e, portanto, melhorar as informações aqui escritas!  🙂

Se esse site não é interessante para você, não se preocupe… tenho outras ideias para ter sua renda extra:

  • Ama animais? Que tal hospedá-los e ainda ganhar com isso? Saiba mais aqui.
  • Quer viajar GRÁTIS e ainda economizar com curso de línguas? Veja aqui
  • Tem livros usados para vender? Venda-os sem sair de casa aqui
  • Tem um carro e quer uma renda no final do mês? Use-o melhor com BlablaCar
  • Quer ser amigo de um estrangeiro e ainda ser pago por isso? Conheça o Rent a Local Friend
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Au revoir!

 

 

Sou formada em Administração e apaixonada por finanças pessoais. Quero ajudar cada vez mais pessoas lidarem melhor com o dinheiro para realizar seus sonhos.

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